El Proceso de Compra de un Terreno en México para Extranjeros

1. Fideicomiso para Extranjeros

Según la Constitución Mexicana, los extranjeros no pueden adquirir directamente propiedades en zonas restringidas (50 km de la costa y 100 km de la frontera). Sin embargo, es posible comprar terrenos en estas áreas a través de un fideicomiso bancario. El banco actúa como titular del terreno, mientras que el extranjero tiene todos los derechos de uso y posesión.

2. Contratar un Asesor Legal

Para evitar inconvenientes, es recomendable trabajar con un asesor legal especializado en Materia Inmobiliaria para revisar la documentación y guiarte en cada paso. Este asesor te ayudará con los trámites de constitución del fideicomiso, revisión del título de propiedad y permisos necesarios.

3. Financiamiento y Transferencia de Fondos

Verifica las opciones de financiamiento disponibles para extranjeros y consulta con tu banco sobre la transferencia de fondos a México. En algunos casos, es posible obtener hipotecas de bancos locales o internacionales. Además, asegúrate de que la transacción cumpla con las regulaciones mexicanas y con los requisitos fiscales de tu país de origen.

4. Pago de Impuestos y Trámites

Como propietario, deberás cubrir ciertos impuestos como el Impuesto de Adquisición de Inmuebles y los derechos de escrituración. Es importante conocer estos costos y contemplarlos dentro de tu presupuesto de inversión.

Comprar un terreno en México siendo extranjero es posible y seguro si conoces el proceso y cuentas con el respaldo adecuado. En Zold58 Real Estate tenemos experiencia ayudando a compradores internacionales en la Riviera Maya. 

Contáctanos y permítenos acompañarte en el proceso para que tu inversión en el paraíso sea un éxito.